Le réseau AGENT MANDATAIRE FRANCE innove en lançant un système d’enchères immobilières en partenariat avec OFRAE

Tous les professionnels de l’immobilier font le même constat : en quelques mois, le marché s’est retourné et les acheteurs se font de plus en plus rares.

Une situation qui s’explique notamment par les contraintes liées à la rénovation énergétique et à l’inquiétante hausse des taux d’intérêt. Les ventes dans l’ancien ont considérablement baissé et les constructions neuves sont à l’arrêt (les réservations des particuliers ont chuté de 34 % cette année – source).

Cette crise importante, qui devrait se poursuivre en 2024, oblige les agences à développer des services complémentaires, plus accessibles et attractifs, notamment concernant les prix de vente.

Dans ce domaine, le réseau AGENT MANDATAIRE FRANCE fait figure de pionnier puisqu’il vient de lancer un tout nouveau système d’enchères immobilières afin de redynamiser le marché.

Le principe est simple :

Les biens immobiliers sont proposés à un prix de départ avantageux, afin de séduire de nouveaux acquéreurs potentiels ;
La compétition créée entre les participants peut générer des offres plus élevées et une augmentation du nombre de transactions immobilières ;
La base d’acheteurs du réseau est élargie et son activité est stimulée.

Et le concept cartonne, aussi bien auprès des acheteurs que des vendeurs ! Les résultats sont là : la mise en place de ce système d’enchères a aussitôt entraîné une hausse des contacts acquéreurs.

Seulement 15 jours après le lancement de ce nouveau service, nous recevons déjà des offres d’achat. Mieux : certaines portent sur des biens qui étaient dans notre portefeuille depuis plus de 3 mois !

Philippe Benardeau CEO d’Agent Mandataire France

Les enchères immobilières : les 3 avantages de ce service “nouvelle génération”

Une méthode de vente en phase avec les enjeux d’aujourd’hui et de demain

Avec ce service pionnier, Agent Mandataire France se démarque de la concurrence en proposant une alternative attractive tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. En effet, en affichant un prix de départ très compétitif, le réseau met en valeur ses biens immobiliers, attirant ainsi de nouveaux clients.

Une offre à 360°

Depuis 2012, année de sa création, Agent Mandataire France a toujours su explorer de nouvelles opportunités commerciales. C’est d’ailleurs ce qui a conduit le réseau à se développer exclusivement en ligne afin d’offrir notamment des frais d’agence réduits. Le lancement du service d’enchères s’inscrit dans cette dynamique, puisqu’il permet au réseau immobilier de diversifier ses offres.

Un accélérateur de développement

Le service d’enchères représente une innovation considérable qui contribue à casser les codes du marché de l’immobilier, afin de le moderniser. Il participe donc à renforcer la réputation et la visibilité du réseau.

Un concept innovant lancé en collaboration avec OFRAE

OFRAE est une plateforme de vente interactive pensée pour les professionnels de l’immobilier afin de booster leurs transactions immobilières et d’accélérer leurs délais de vente grâce aux enchères.

AGENT MANDATAIRE FRANCE a été séduit par sa capacité à offrir une large visibilité aux annonces, tout en garantissant transparence, équité et accompagnement professionnel.

Les avantages sont d’ailleurs très concrets pour tous les participants aux enchères. Par exemple, le vendeur n’a pas l’obligation d’accepter les offres émises et l’acquéreur peut automatiser ses offres d’achat.

Nous sommes particulièrement ravis de la confiance accordée par le réseau immobilier AgentMandataire.fr qui a choisi OFRAE pour déployer leur offre de vente interactive et apporter à leurs clients un service innovant et dynamique !

Stéphane GRANDCHAMP, Co-fondateur OFRAE

mandataire-immobilier

AGENT MANDATAIRE FRANCE : le réseau de référence pour tous les mandataires expérimentés

Depuis 10 ans, le réseau se démarque par une démarche pionnière : il ne travaille qu’avec des professionnels chevronnés rigoureusement sélectionnés.

Ces négociateurs immobiliers, recrutés en continu, affichent en effet :

7 ans d’expérience en moyenne ;
Le respect des valeurs du groupe : l’éthique et le savoir-faire.

C’est d’ailleurs pour cela qu’ils ont réussi à traverser toutes les crises du secteur ! Au-delà de leurs nombreux contacts, ils ont pu s’appuyer sur des outils performants et un accompagnement ultra-qualitatif.

Les chiffres-clés

10 ans d’expérience ;
100 % de négociateurs expérimentés (2 ans minimum) ;
Un turn-over d’environ 5 % (vs 30 % pour la concurrence) ;
Zéro incident client ;
+ de 90 mandataires en France et dans les DROM.

À propos de la Dream Team

Philippe Benardeau – CEO et fondateur

Diplômé d’un MBA aux États-Unis, Philippe a eu une première carrière dans la vente de services télécoms et informatiques au sein de grandes entreprises (Matra, Nortel, Lucent Technologies…). Il est devenu agent immobilier en 2002, et a créé son agence à Paris deux ans plus tard.

Pendant dix ans, il a exploré les facettes de ce métier qui le passionne puis il a fondé AGENT MANDATAIRE FRANCE en 2012. Il a ensuite ouvert le recrutement en 2013.

Alexandra Leroy – Responsable Digital

Webdesigner depuis 2001 et ancienne directrice artistique d’Equinoa (une des plus grandes agences web de France), Alexandra a une connaissance du digital à 360°.

AGENT MANDATAIRE FRANCE bénéficie ainsi d’une forte visibilité et d’une légitimité rare.

Pour en savoir plus

Site web : https://www.agentmandataire.fr/

Facebook : https://www.facebook.com/AgentMandataire

Instagram : https://www.instagram.com/agentmandataire.fr

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/agentmandataire-fr/

Immobilier : AKompagn’Toit, un concept dans l’air du temps qui sécurise et accélère les ventes entre particuliers

Aujourd’hui, la moitié des propriétaires français préfèrent vendre leur appartement ou leur maison par eux-mêmes, échaudés par le montant des honoraires réclamés par les agences (source).

Une tendance qui va aller en s’accentuant, puisque leur pouvoir d’achat est en baisse cette année (source) et qu’avec la crise tout est plus compliqué : le coût des travaux augmente, les futurs acquéreurs peinent à obtenir un financement… Plus que jamais, économiser des frais importants est devenu une priorité.

Reste un défi de taille : réussir à trouver un acquéreur solvable dans un délai raisonnable.

Les vendeurs se retrouvent ainsi confrontés à un véritable parcours du combattant. Il faut déterminer un prix de vente réaliste, valoriser le bien avant de le proposer sur le marché, rédiger une annonce accrocheuse, éviter le harcèlement par téléphone, faire une visite performante, s’assurer d’être bien protégés juridiquement…

Un chemin semé d’embûches et de pièges. Résultat : seulement 10% des particuliers parviennent à finaliser leur projet.

D’où le succès d’AKompagn’Toit ! Ce service de coaching immobilier offre une alternative efficace à la traditionnelle mise en vente en agence ou via un mandataire.

AKompagn’Toit accompagne ses clients pour les aider à vendre facilement entre particuliers, sans stress et sans avoir à payer de commissions exorbitantes à une agence immobilière.

Notre approche est fondée sur les deux piliers du luxe que sont l’Excellence et le Sur-mesure… tout en étant 10 fois moins chers qu’une agence !

Maylis Guinebert, la fondatrice

Un système gagnant-gagnant qui a fait ses preuves

Parce que les ventes entre particuliers se développent, car elles sont plus rapides, plus économiques et plus écologiques, le métier de coach immobilier est en pleine expansion.

Les vendeurs apprécient cet accompagnement qui leur permet d’être épaulés et guidés, tout en conservant une totale liberté. Via AKompagn’Toit, ils vont notamment pouvoir choisir parmi une vingtaine de prestations disponibles, en fonction de leurs besoins et de ce qu’ils savent déjà faire.

Ils vont ainsi pouvoir identifier les bonnes cibles, réaliser facilement leurs démarches administratives, bénéficier d’un réseau d’acheteurs, valoriser leur bien, le proposer à un prix en phase avec la réalité du marché, être conseillés sur les points les plus sensibles…

Un must pour vendre vite et bien, en mode “zéro prise de tête”.

Un accompagnement qui intègre aussi la dimension émotionnelle

Vendre un bien immobilier est souvent une immense source de stress. Il y a la peur de ne pas savoir faire et de ne pas trouver d’acquéreur, celle de se tromper, l’organisation à mettre en place, les démarches à accomplir …

C’est pour cela qu’AKompagn’Toit propose aussi de nombreux outils de développement personnel permettant à chaque propriétaire de vivre cette période avec sérénité.

Une offre modulable pour répondre à tous les besoins

Avec AKompagn’Toit, chacun.e peut choisir librement le degré d’accompagnement nécessaire :

Kit #1 – Prix : 800 €

Il inclut : l’avis de valeur, les photos de qualité professionnelle et la rédaction de l’annonce.

Kit #2 – Prix : 2 500 €

5 services au choix parmi :

l’avis de valeur ;
les photos de qualité professionnelle ;
un reportage vidéo ;
la rédaction de l’annonce ;
des conseils de home staging ;
la mise en scène intérieure/extérieure ;
le pack immo ;
la constitution du dossier de vente ;
la création de la fiche mémo ;
les conseils pour sélectionner les futurs acquéreurs ;
les conseils pour optimiser les visites ;
les conseils sur la question délicate du financement des acquéreurs ;
les conseils de négociation ;
le croquis du bien ;
les démarches (mairie, urbanisme, bâtiment de France, etc.) ;
la mise en relation avec des promoteurs ;
le suivi juridique du dossier entre le compromis et l’acte (+ prise de RDV chez le notaire) ;
la conciergerie (accompagnement au déménagement, emménagement, démarches administratives);
un accompagnement en développement personnel.

Kit #3 – Prix: 3 500 €

7 services au choix parmi les prestations du kit#2

À la Karte

Des services à la demande, à choisir parmi les prestations suivantes : l’avis de valeur (360€), le home staging (550 €), la mise en relation avec les promoteurs (720€), la constitution du dossier de vente (230 €) et le suivi juridique (720€).

Témoignages de #HappyVendeurs

Voici un aperçu des commentaires laissés par les propriétaires ayant tenté l’expérience AKompagn’Toit :

“Après plusieurs mois de déception par les agences mandatées pour vendre ma maison, j’ai été mis en contact avec le système AKompagn’Toit qui est révolutionnaire et très professionnel. Au bout d’une semaine de la 1ère annonce en janvier 2021 et une 1ère visite, l’acheteur m’a confirmé son offre d’achat dans les conditions que je souhaitais et les deux parties étaient enchantées de cette transaction conforme à leurs attentes respectives. Et malgré la situation pandémique. J’ai perdu une année avec les agences et la qualité professionnelle et éthique de cette société AKompagn’Toit est à recommander.”

“Testé et approuvé ! Appart vendu en un temps record grâce aux conseils et soutien d’une équipe efficace et dynamique. Je recommande vivement !”

“(…) votre estimation ainsi que vos appréciations d’ensemble se sont avérées particulièrement justes. Notre bien s’est en effet vendu en 48 h et à un prix situé dans la partie haute de votre estimation. Je vous remercie par conséquent encore une fois de votre professionnalisme et de votre aide précieuse dans le déroulement de cette vente. Soyez certaine que nous n’hésiterons pas à refaire appel à vous…”

“Merci pour votre professionnalisme, votre écoute et vos conseils, qui ont permis la mise en vente réussie de mon appartement. Je recommanderai vos services.”

À propos de Maylis Guinebert, la fondatrice

Maylis Guinebert a démarré sa carrière en travaillant dans des cabinets d’avocats, avant de s’aguerrir à tous les aspects de la vente immobilière pendant plus de 25 ans.

Aujourd’hui, elle met son expérience au service de ses clients et des Akompagnatrices qu’elle forme.

Elle a eu l’idée du concept AKompagn’Toit à partir de son expérience du terrain : comme tous ses confrères qu’elle représente en tant que Présidente de la FNDCI, la Fédération Nationale des Coachs Immobiliers, elle a eu envie de faire de l’immobilier autrement.

“Nous voulons replacer l’humain au centre de nos intérêts dans un système gagnant-gagnant prenant en compte les nouvelles attentes des propriétaires.”

Un engagement en faveur de l’entrepreneuriat féminin

AKompagn’Toit ne recrute que des femmes pour développer son réseau !

Maylis et Nathalie Le Conte, qui a intégré l’entreprise en 2021, veulent ainsi s’appuyer exclusivement sur des #HappyBuisnessWomen pour déployer AKompagn’Toit sur tout le territoire national d’ici 5 ans.

Pour en savoir plus

Site web : https://www.akompagntoit.fr/

Facebook : https://www.facebook.com/akompagntoit.fr

Instagram : https://www.instagram.com/akompagntoit/

LinkedIn Maylis Guinebert : https://www.linkedin.com/in/maylis-guinebert-ba118a177/

Promy : la startup qui révolutionne la relation entre promoteurs immobiliers et propriétaires de terrains

Aujourd’hui, connaître le vrai potentiel d’une propriété ou d’un terrain est devenu un vrai parcours du combattant et bien souvent une perte de temps & d’argent. Promy est la SEULE plateforme qui simplifie & centralise gratuitement toutes les informations pertinentes d’un bien et vous permet une mise en relation avec +300 promoteurs & constructeurs partout en France, et tout ceci en moins de 7 jours.

Promy met en œuvre ce grand projet de plateforme indépendante couplant Machine Learning et Intelligence Artificielle.

La plateforme Promy s’articule autour de 3 grands services efficaces, novateurs et révolutionnaires pour les particuliers, agents immobiliers, promoteurs/constructeurs, architectes et a pour objectif d’apporter de nombreux projets pour donner un nouvel élan à la construction de nouveaux logements :

• Le guichet unique : Un outil 100% gratuit et indispensable dans la recherche d’informations.
• Le révélateur de potentiel : Une façon simple et automatique pour découvrir le potentiel qui se cache derrière une propriété ou un terrain.
• La marketplace : Une plateforme unique permettant a plus de 300 promoteurs et constructeurs d’acquérir de nouveaux projets.

Promy, la seule plateforme qui révèle tout le potentiel d’une propriété ou d’un terrain

Pour réussir à vendre sa propriété ou son terrain, il faut actuellement compter en moyenne :

98 jours pour monter et concrétiser un projet de vente ;
Faire appel à 3 promoteurs/constructeurs différents ;
Se rendre à plus de 19 rendez-vous avant de réussir à vendre.

Résultat : plus de 94% des propriétaires se déclarent insatisfaits de cette perte de temps et/ou des conditions dans lesquelles la vente est réalisée.

Une frustration partagée par les promoteurs et agents immobiliers ! Pour eux aussi, il n’est pas toujours simple de trouver rapidement les bonnes informations sur les biens à vendre ni même pour les recherches foncières, il n’est pas évident de trouver des terrains & propriétés en adéquation avec les attentes de leurs clients.

Mais heureusement, cette situation appartient désormais au passé. Il existe une innovation numérique qui utilise le meilleur du Machine Learning et de l’Intelligence Artificielle : Promy.

Son fonctionnement est ultra-simple :

Romain Solenne, co-fondateur, souligne :

Nous avons consacré un an et demi de temps, ainsi que de nombreuses ressources informatiques, afin de créer une Intelligence Artificielle totalement inédite et opérationnelle immédiatement ! Dès le mois de septembre, le premier algorithme permettant de révéler le vrai potentiel d’un terrain ou d’une propriété sera ainsi accessible à tous.

Une offre “3 en 1″ gratuite

Promy est une plateforme “nouvelle génération” qui propose 3 outils concrets avec un objectif : améliorer la relation entre chacun afin de permettre la création et la mise en place de nombreux projets immobiliers partout en France.

Le Guichet unique

Cet outil fait gagner du temps à tous les interlocuteurs et leur simplifie la vie. A partir d’une simple adresse postale, Promy collecte et met à disposition un espace en ligne dédié répertoriant l’ensemble des informations à propos d’un terrain ou propriété ainsi que des documents complémentaires (CERFA, cadastre, modèles…) en un seul lieu sécurisé, gratuit et disponible à tout moment.

Voici un exemple d’informations fournies par le Guichet Unique : https://www.relations-publiques.pro/wp-content/uploads/pros/20190709093351-p5-document-siwg.pdf

Le Révélateur de Potentiel

Promy a créé la 1ère Intelligence Artificielle permettant de découvrir automatiquement et gratuitement le vrai potentiel d’un terrain et propriété.

Si un potentiel intéressant est révélé, Promy décide alors d’investir dans une étude professionnelle (appelée « Bilan Promoteur ») : ce dossier complet de plus de 100 pages est destiné à des promoteurs/constructeurs (comprenant rapport financier, étude commerciale, architecturale, urbanisme, analyse de construction, vente…).

Le « Bilan Promoteur » est construit en moins de 3 jours et orchestré par l’Intelligence Artificielle de Promy, accompagnée par son équipe d’experts en promotion et son réseau d’architectes partenaires partout en France.

La Market Place

Alors qu’un terrain était proposé habituellement à seulement quelques professionnels, grâce à Promy, celui-ci est mis à disposition à plus de 300 promoteurs et constructeurs en France, sélectionnés au préalable par le comité d’agrément et signataires de la charte d’engagement Promy.

Cette charte Promy a pour vocation de responsabiliser les professionnels du secteur notamment lié à des engagements de qualités environnementales, de bonnes pratiques commerciales, d’amélioration de la qualité de l’habitat, et plus largement, d’élévation de la satisfaction client et de la relation avec les professionnelles de la promotion et du logement.

Ces derniers auront alors 3 jours pour répondre à des questions complémentaires sur chaque projet et ainsi faire une offre attractive via la plateforme.

À l’issue de cette étape, la 2ème Intelligence Artificielle de Promy sélectionne, grâce à des critères objectifs et pertinents : les 2 meilleures offres répondant au mieux au projet réalisable en tenant compte de la satisfaction et des attentes financières du client et également des conditions particulières. (urbanisme, écologie…)

La “French Touch” de Promy : une relation gagnant-gagnant qui profite à tous

Pour les propriétaires : vendre plus facilement en toute confiance

Tout le monde le sait : vendre un terrain ou une propriété ressemble souvent au parcours du combattant. On ne sait pas trop comment s’y prendre pour trouver des données fiables, il n’est pas chose facile de choisir le bon agent immobilier ou le bon promoteur constructeur car nous ignorons très souvent s’il est fiable, effectivement le doute s’installe quand nous recevons des propositions irréalistes, parfois dérisoires et sans la moindre objectivité.

C’est pour en finir avec ce cauchemar que Promy garantit une vente “sans prise de tête”. Promy se charge de tout : trouver et mettre à disposition toutes les informations liées aux biens, évaluer automatiquement le potentiel du bien, fournir une étude professionnelle, permettre de comparer objectivement plus de 300 promoteurs et constructeurs triés sur le volet, de sélectionner les 2 meilleures offres (sécurisantes, fiables et financièrement avantageuses) et permettre enfin de créer une relation de confiance entre le propriétaire et/ou l’agent immobilier avec le promoteur choisi.

Pour les promoteurs immobiliers : une rentabilité maximale

Désormais les promoteurs et constructeurs accèdent facilement à une grande quantité de terrains et de propriétés à vendre. Fini le temps perdu à rechercher et compiler les informations sur les biens. De l’évaluation jusqu’au bilan professionnel, tout est fourni par Promy.

Et surtout, ils accèdent à des vendeurs qualifiés : leur offre, pré-sélectionnée par Promy, est déjà validée par le propriétaire avant la mise en relation ! Cela évite de nombreux rendez-vous inutiles et même d’avoir à convaincre le propriétaire de la valeur réelle de son terrain.

Promy en quelques chiffres-clés

Une équipe de 25 collaborateurs passionnés et expérimentés

Une plateforme 100% indépendante et objective

Un réseau de 300 promoteurs & constructeurs

Des milliers d’agents immobiliers partenaires

+ de 43 000 terrains analysés en 2019

120 milliards de données collectées et sécurisées dans un cloud privé

A propos de Romain Solenne et de la création de Promy

A 36 ans, Romain Solenne est un serial-entrepreneur depuis près de 20 ans, puisqu’il a lancé sa toute première société alors qu’il venait d’obtenir son baccalauréat.

Il a commencé à exercer dans le secteur des télécommunications puis de l’informatique, puis, depuis 15 ans, il s’est spécialisé dans l’univers de l’immobilier.

En 2017, il réalise qu’il devient très complexe de finaliser des ventes immobilières de terrains et de propriétés constructibles.

Romain confie :

Même en leur proposant au maximum 6 promoteurs différents, les clients n’étaient pas satisfaits. Et pour cause ! Ils ne parvenaient pas à avoir des informations pertinentes concernant leur terrain et le projet qu’il était possible de réaliser.

D’où l’idée de Promy ! Après un an et demi de travail, l’IA voit le jour en 2018 et Promy.fr peut être officiellement lancé au Printemps 2019.

Dès le mois de septembre, le guichet unique va être, pour la première fois en France, ouvert au grand public (via l’application Promy et son site web).

Ensuite, d’ici la fin de l’année, Promy va élargir son offre de service à de nouvelles villes : Nice et Lille.

Un développement progressif et vertueux qui fait sens !

Romain confirme :

Comme nous visons toujours la satisfaction de nos clients, nous préférons activer de nouvelles zones géographiques uniquement lorsque nous avons assez d’informations pertinentes concernant les projets et suffisamment de promoteurs capables de répondre à leurs attentes.

A l’horizon 2020, la marketplace sera accessible à l’échelle nationale dans plus de 25 territoires.

Pour en savoir plus

Présentation Promy : https://www.relations-publiques.pro/wp-content/uploads/pros/20190709093351-p4-document-jluz.pdf

Site web : https://www.promy.fr

Facebook : https://www.facebook.com/promy.immo/

Instagram : https://www.instagram.com/promy_immo/

LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/promy-sas/about/

Comm’ il vous plaira : choisissez vous-même la commission que “mérite” votre agence immobilière !

Ce n’est un secret pour personne : les Français n’ont plus confiance dans leurs agents immobiliers !

Si 68% des sondés ont une mauvaise image de cette profession (enquête réalisée en 2017 pour le Consortium Immobilier), c’est avant tout parce que les motifs d’insatisfaction sont nombreux : les agents sont peu joignables, peu réactifs, ils ne connaissent parfois pas le bien qu’ils font visiter, ils ne rappellent pas ….

Et même lorsque le bien immobilier a été vendu, le montant des honoraires perçus est jugé comme étant beaucoup trop élevé ! Il s’agit d’ailleurs d’un des principaux indicateurs d’insatisfaction pour 42% des répondants. En effet, qui peut se satisfaire de payer 5% de commission quand le service rendu n’est pas à la hauteur des attentes ?

De leur côté, les agents immobiliers sont aussi mécontents. En effet, en moyenne seulement 15% des mandats sont des mandats exclusifs, alors que ces mêmes 15% génèrent 40% des ventes. Les 85% restant sont des mandats simples, donc exposés à la concurrence des autres agents immobiliers voire des propriétaires en direct.
Cette concurrence n’est pas toujours saine et a tendance à nuire à la vente du bien. En effet, certains agents immobiliers ne s’investissent qu’à minima sur ce type de mandat, qui plus est, s’ils ne sont pas au prix de marché.

En clair, sur le marché de l’immobilier aujourd’hui, on est clairement sur une relation perdant/perdant. Alors comment créer un contexte favorable pour restaurer l’image des agents immobiliers et créer un rapport gagnant/gagnant entre les deux parties ?

Pour Grégory VAILLANT, le fondateur de Comm’ il vous plaira, la réponse est simple : il faut tout simplement laisser le vendeur d’un bien immobilier fixer lui-même le montant de la commission qu’il veut verser à l’agent immobilier selon son degré de satisfaction.

Comm’ il vous plaira : un nouveau concept qui restaure l’image des agents immobiliers

Comm’il vous plaira est une véritable innovation comportementale qui révolutionne la relation vendeur / agent immobilier !

Le concept repose sur 5 éléments fondamentaux :

Le propriétaire du bien immobilier signe un mandat exclusif avec Comm’ il vous plaira
Lorsque le bien est vendu (= quand l’offre a été acceptée, avant la rédaction de la promesse ou du compromis), il choisit lui-même la commission qu’il veut payer dans une fourchette allant de 0,5% à 5% du prix de vente
Le vendeur bénéficie d’une “période d’essai” de 7 semaines pour tester librement ce concept sans avoir à s’engager : c’est une vraie garantie “zéro prise de risque” !
Il profite d’un agent immobilier disponible et réactif, joignable 7j/7 de 8h à 20h
et bien sûr de l’estimation gratuite du bien immobilier

Grégory Vaillant souligne :

Avec Comm’il vous plaira, les vendeurs ont enfin le pouvoir de sanctionner l’agent immobilier s’ils ne sont pas satisfaits !

Revenir à une valeur fondamentale : la confiance

Si Comm’il vous plaira casse les codes de la vente immobilière, c’est avant tout pour créer des rapports équilibrés entre les propriétaires et les agents immobiliers.

Tout simplement parce que vendre un bien ne se résume pas à le mettre sur le marché ! Les compétences et les qualités humaines de l’agent immobilier font aussi la différence : il doit expliquer sa démarche et les actions mises en place, donner des conseils pour optimiser la vente (par exemple concernant le prix), lever les éléments bloquants éventuels….

C’est cette implication qui est aussi récompensée par le versement d’une commission.

Si l’agent immobilier veut obtenir un mandat exclusif, il doit aussi s’engager auprès des vendeurs pour leur montrer qu’ils peuvent avoir confiance et qu’ils ne seront pas déçus.

Grégory Vaillant confirme :

Les agents immobiliers classiques se contentent de dire qu’ils sont les meilleurs … alors qu’ils n’offrent rien aux vendeurs ! Aucune contrepartie ne leur est accordée contre un mandat exclusif par exemple. Ils se contentent de dire qu’ils vont bien travailler dessus et mettre toutes leurs ressources en oeuvre.

Cette façon de procéder peut d’ailleurs sous-entendre que sur les mandats simples, leur volonté de vendre est moins forte…

C’est pour cela qu’il est indispensable de leurs apporter des garanties solides telles que la liberté de fixer le montant de la commission ou de tester librement Comm’il vous plaira durant 7 semaines.

Avec Comm’il vous plaira, l’agent immobilier a un vrai challenge à relever ! Avec l’exclusivité, il a toutes les cartes en mains pour vendre le bien mais il doit aussi être irréprochable, performant et attentif aux vendeurs s’il ne veut pas que ses honoraires soient réduits à 0,5%.

En quelques mots, il s’agit tout simplement de s’inspirer du bon sens paysan pour l’appliquer à l’immobilier !

A propos de Grégory Vaillant, le fondateur de Comm’ il vous plaira

Grégory Vaillant est un éternel optimiste qui aime apprendre et découvrir de nouvelles choses.

Ce n’est pas un hasard si les grandes figures entrepreneuriales et sportives l’inspirent : elles montrent en effet qu’avec du travail et de la passion, la réussite est souvent au rendez-vous !

Grégory a commencé par travailler pour payer ses études (professeur de tennis et réceptionniste dans les hôtels). Suite à son Master en Ressources Humaines (Université Paris 1 Sorbonne), il décide de se lancer en tant que commercial dans les médias (Moto Journal, Libération, RTL, TacTic Media, BFM Business).

Ses compétences, ainsi que son sens du relationnel, lui permettent d’exercer plusieurs postes à responsabilités, notamment en tant que directeur de publicité sur RMC.

Grégory lance en parallèle plusieurs projets entrepreneuriaux : il crée ainsi une agence immobilière entre 2005 et 2009 puis un site de bracelets de montre sur-mesure (Fabercurtis) entre 2013 et 2015.

Quand il doit se résoudre à fermer son agence suite à la crise des subprimes de 2008-2009, il cherche une solution pour revenir à ce métier qu’il adore exercer mais qui a besoin d’être réinventé. C’est lorsque Grégory va lui même payer des commissions très importantes lors d’un achat-vente qu’il commence à réfléchir sérieusement à la question. C’est donc à partir de sa double expérience de client et de créateur d’une agence immobilière qu’il fait émerger l’idée de Comm’ il vous plaira. En effet, Grégory a pu constater sur le terrain l’existence de nombreux blocages liés à l’image négative des agents immobiliers et des honoraires considérés comme trop élevés.

Il décide alors de développer une innovation comportementale qui va changer la donne en profondeur : le concept Comm’ il vous plaira, lancé en avril 2017, vient de naître !

Grégory précise :

Proposer aux vendeurs de fixer eux-mêmes la commission de l’agent immobilier peut sembler risqué. Mais je constate par expérience que cela fonctionne ! Cela met aussi en lumière l’honnêteté des gens en laquelle je crois profondément.

Depuis le lancement de Comm’ il vous plaira, 100% des clients recommandent cette nouvelle façon de vendre un bien immobilier.

Pour en savoir plus

Site web : https://www.commilvousplaira.fr/

Facebook : https://www.facebook.com/commilvousplaira/

YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCyutTdFSPLhcelf7GopYp5A?view_as=subscriber