Agent Mandataire France lance son département Club Deal Immobilier : une nouvelle ère pour l’investissement immobilier privé en France

Et si l’immobilier reprenait enfin le pouvoir face aux produits financiers stériles ?

Dans un marché où la volatilité des actifs cotés fait tanguer les convictions, où les véhicules d’investissement standardisés peinent à offrir lisibilité, rendement et agilité, une nouvelle génération d’investisseurs revendique le retour à l’essentiel : posséder la pierre, en direct, avec d’autres, sur des projets concrets, solides, exclusifs. Loin des promesses trop lisses, c’est l’heure du capital intelligent.

Ce mode opératoire, les Américains l’ont adopté depuis des décennies. Il porte un nom : le club deal immobilier. Un format de co-investissement privé, confidentiel, où quelques acteurs triés sur le volet mutualisent un actif à fort potentiel. En France, cette pratique restait marginale, informelle, artisanale. Jusqu’à aujourd’hui.

Car Agent Mandataire France, réseau national composé exclusivement de professionnels de l’immobilier expérimentés, annonce le lancement de Club Deal Immobilier, un département inédit entièrement dédié à la commercialisation d’actifs off-market auprès des investisseurs professionnels.

Murs commerciaux à bail long terme, résidences gérées, immeubles de rapport ou biens patrimoniaux : chaque projet, accessible à partir de 1 million d’euros, s’inscrit dans une logique de co-investissement ciblé, sans levée de fonds, sans structure opaque, mais avec la rigueur du terrain.

Un projet qui ne vend pas du rendement : il vend du concret.

Club Deal Immobilier : une nouvelle interface entre investisseurs et actifs stratégiques

Le lancement de Club Deal Immobilier marque une rupture dans la manière d’accéder à l’investissement immobilier professionnel en France. Ce département a été conçu pour offrir aux foncières privées, family offices, holdings patrimoniales ou entrepreneurs expérimentés, un accès direct à des actifs rigoureusement sélectionnés, via une logique de co-investissement encadré.

À l’inverse des plateformes de financement participatif ou des sociétés de gestion, Club Deal Immobilier n’intervient ni dans la structuration juridique ou financière, ni dans la gestion des projets. Sa mission est claire : identifier des biens à fort potentiel, les analyser, et connecter investisseurs et porteurs de projet dans le strict respect du cadre réglementaire immobilier français (loi Hoguet et loi ALUR).

Chaque opportunité présentée repose sur un principe de sobriété et d’efficacité : une opération unique, un cercle restreint d’investisseurs, un actif ciblé.

Des actifs off-market triés sur le volet

Club Deal Immobilier repose sur un travail de sourcing exigeant, activé via le réseau national d’Agent Mandataire France et des prescripteurs partenaires. Il ne s’agit pas de vendre des produits, mais de mettre en lumière des biens qui échappent au marché traditionnel, souvent complexes, confidentiels ou réservés à des acheteurs avertis.

Les actifs proposés répondent à une logique patrimoniale ou de rendement :

Murs commerciaux occupés avec baux longue durée ;
Résidences gérées dans les secteurs du tourisme et de l’hospitality ;
Immeubles de rapport à rénover ou repositionner ;
Biens patrimoniaux à forte valeur de revente ;
Foncier à potentiel, à densifier ou restructurer.

Ces biens sont sélectionnés non pas pour leur effet d’annonce, mais pour leur robustesse opérationnelle. Chaque dossier est accompagné par un interlocuteur unique, de la première présentation jusqu’à la signature.

Une méthode claire : zéro levée de fonds, zéro opacité

Club Deal Immobilier se distingue par la clarté de son positionnement : il ne lève aucun capital, ne gère aucun fonds, n’apparaît dans aucun pacte ni structure juridique. Son intervention s’arrête à la transaction. Sa rémunération est exclusivement liée à la vente, sans commission annexe ni frais cachés.

Les investisseurs agissent librement, accompagnés par leurs propres conseils (notaires, avocats, banques d’affaires, CGPs). Club Deal Immobilier fournit l’accès, l’analyse et la fluidité nécessaire pour prendre une décision en connaissance de cause.

« Nous ne faisons pas de structuration, de gestion de fonds, ni de levée de capital. Notre mission est strictement immobilière : dénicher, accompagner et sécuriser des opportunités à très fort potentiel pour nos clients professionnels. Vous pouvez structurer vos opérations comme vous voulez, à la fin il faut juste de bons projets immobiliers. », précise Philippe Benardeau, fondateur d’Agent Mandataire France.

Une plateforme sobre pour un accès sélectif

www.clubdealimmobilier.fr n’est pas un site vitrine. C’est un portail confidentiel, réservé aux investisseurs qualifiés, qui permet :

d’être informé des opportunités disponibles ;
de consulter des dossiers complets (après validation) ;
et d’entrer en contact avec l’équipe commerciale dédiée.

Le fonctionnement est fluide, humain, sans surcouche technique inutile. La logique : aller à l’essentiel, sans dépersonnaliser la relation.

Une ambition assumée : structurer un segment jusque-là informel

En structurant cette offre au sein de son réseau, Agent Mandataire France devient le premier acteur à proposer un département immobilier en club deal dédié exclusivement aux professionnels, issu d’un réseau de mandataires.

L’ambition est claire : faire émerger un nouveau standard d’investissement immobilier en France, à la fois plus agile, plus sobre et plus sélectif.

Cette approche s’appuie sur 11 ans d’expertise transactionnelle, un réseau national de mandataires expérimentés, et une culture d’exigence centrée sur la discrétion, l’analyse, la maîtrise des risques.

À propos d’Agent Mandataire France

Fondé en 2012, Agent Mandataire France est un réseau national indépendant, exclusivement composé de mandataires expérimentés. Reconnue pour son professionnalisme, sa stabilité et son ancrage local, la structure accompagne chaque année plusieurs centaines de transactions, en métropole et en DROM.

Le groupe se distingue par :

une sélection rigoureuse de ses négociateurs (minimum 2 ans d’expérience) ;
une ancienneté moyenne de 7 ans au sein du réseau ;
un turn-over de seulement 5 % (contre plus de 30 % chez les acteurs concurrents) ;
et aucun incident client enregistré en plus de 11 ans d’activité.

Agent Mandataire France s’impose aujourd’hui comme un acteur de confiance pour les transactions immobilières complexes et les projets à haute valeur stratégique. Le lancement de Club Deal Immobilier renforce cette position, en proposant une nouvelle voie aux investisseurs professionnels.