Orama révolutionne l’investissement immobilier durable avec sa nouvelle Application Web ‘ESG Immobilier’

Orama Patrimoine, agence de notation immobilière, spécialisée dans le conseil en immobilier durable, annonce le lancement de sa nouvelle Application Web : ESG Immobilier. Cet outil innovant permet aux professionnels de l’immobilier de mesurer et de comparer les performances environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) des projets immobiliers.

Créée en 2020, Orama a pour métier d’analyser et de scorer les programmes immobiliers afin de révéler leurs impacts positifs. Sa mission est de mieux flécher l’épargne vers les projets immobiliers durables, contribuant à la transition écologique et sociale.

Son savoir-faire repose sur l’analyse des opérations immobilières en prenant en compte plus de 100 critères d’analyse, qui se déploient sur 3 piliers d’analyse : impact économique, impact environnemental et impact social/sociétal. Chaque programme bénéficie alors d’une notation allant de ‘AAA’ à ‘DDD’. Depuis 2020, près de 300 programmes immobiliers ont été évalués par Orama.

Afin d’accélérer la transition vers une économie plus solidaire et bas carbone, Orama lance la première application permettant de tester l’impact des opérations immobilières résidentielles sur des critères durables.

Obtenir son rapport de tendances ESG pour comparer / améliorer ses pratiques

L’Application Web ESG Immobilier est le premier outil du marché qui intègre les critères ESG dans l’analyse des programmes immobiliers.

Il s’adresse aux conseillers en gestion de patrimoine qui souhaitent proposer à leurs clients des solutions d’investissement immobilier responsables.

Il s’adresse également aux promoteurs et opérateurs immobiliers qui souhaitent valoriser leurs programmes immobiliers auprès de leurs réseaux de distribution et améliorer leurs pratiques durables.

Simple d’utilisation, rapide et gratuite, l’Application Web ESG Immobilier se présente sous la forme d’un simulateur en ligne. Il suffit de renseigner les principales caractéristiques du programme immobilier que l’on souhaite analyser et de lancer la simulation.

L’utilisateur obtient alors un rapport de tendances ESG qu’il peut télécharger, imprimer ou partager.

Méthodologie et ingénierie d’Orama au service du secteur immobilier

L’Application Web ESG Immobilier repose sur la base de données exclusives d’Orama qui regroupe près de 300 programmes immobiliers scorés et analysés depuis 2020. Ces analyses ont permis d’identifier et de dégager des patterns immobiliers, c’est-à-dire des modèles de comportement immobilier répétitifs en fonction de critères prédominants.

Ainsi, l’Application Web propose un formulaire composé de 15 questions permettant de déterminer les tendances durables du projet immobilier. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour obtenir les résultats.

Pour le compléter, seuls quelques documents sont requis tels que la plaquette commerciale du programme et la notice descriptive (éléments présentant les caractéristiques techniques du bâtiment).

Pour que l’analyse soit complète, Orama intègre automatiquement la politique RSE de l’opérateur immobilier lorsqu’il s’agit d’un programme immobilier neuf ou d’une résidence rénovée (cas du dispositif Malraux, Denormandie, Pinel ancien, Monument Historique, Déficit Foncier).

Orama a ainsi analysé la politique RSE de + 150 promoteurs et opérateurs immobiliers en s’appuyant soit sur les questionnaires RSE complétés par ces professionnels, soit sur les documents tels que les Déclarations de Performances Extra-Financières, les Rapports RSE, les Rapports d’Impact, etc.

Cet exercice est une première dans le secteur immobilier, à l’heure où les critères ESG (également appelé critères extra-financiers) deviennent des enjeux de société tant à l’échelle des institutions européennes (directive CSRD applicable depuis le 1er janvier 2024) qu’à l’échelle des investisseurs !

En effet, les placements durables prennent une place de plus en plus importante dans le cadre de l’épargne privée (voir sondage AMF ci-dessous). orama5

L’Application Web ESG Immobilier offre ainsi une vision globale et objective de la qualité ESG des programmes immobiliers, en tenant compte de différents aspects tels que :

La performance énergétique et environnementale du bâtiment (labels, certifications, consommation, émissions, etc.)
Le respect des normes sociales et de sécurité (accessibilité, confort, qualité de vie, etc.)
La contribution au développement local et à la cohésion sociale (mixité, insertion, solidarité, etc.)
La transparence et la gouvernance du promoteur ou de l’opérateur immobilier (éthique, dialogue, engagement, etc.)

Flécher l’épargne vers les projets immobiliers durables vertueux

Le secteur immobilier joue un rôle majeur dans la lutte contre le réchauffement climatique puisqu’il représente près de 41% des énergies consommées et 23% des émissions de Gaz à Effet de Serre en France. Par ailleurs, le logement est un sujet majeur de société en matière de mixité sociale, de mise à disposition de logements décents, d’accessibilité PMR, de mobilité ou encore de création d’emplois.

Dans cette perspective, l’Application Web ESG Immobilier offre une approche novatrice en fournissant aux acteurs de l’immobilier et aux investisseurs/épargnants une grille de lecture permettant de mieux évaluer ces impacts.

Cette démarche répond à une demande croissante des investisseurs et épargnants. En effet, selon un sondage réalisé par OpinionWay en avril 2023 pour l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), les Français accordent une importance significative aux enjeux du développement durable, et ce, même dans leurs choix d’épargne. Environ 2/3 des personnes interrogées reconnaissent prendre en considération ces critères extra-financiers dans leurs décisions d’épargne, tandis que 75 % estiment que l’impact des placements sur l’environnement constitue un sujet majeur.

Cette évolution témoigne d’une prise de conscience croissante de la nécessité d’aligner les investissements avec des valeurs éthiques et durables. Les critères ESG sont devenus un élément essentiel dans la prise de décision des investisseurs et des épargnants, reflétant ainsi une évolution vers un modèle économique plus responsable et respectueux de l’environnement et de la société.

Améliorer les pratiques du marché

L’Application Web ESG Immobilier permet ainsi de révéler le potentiel durable des programmes immobiliers. Les résultats donnent aux professionnels de immobilier un outil indépendant pour identifier les points forts et les points faibles de leurs opérations.

Pour aller plus loin, les opérateurs peuvent solliciter Orama et obtenir une analyse complète et totale de leur programme et ainsi bénéficier de l’Immobilier Score Impact. S’appuyant sur une analyse comprenant plus de 100 critères, l’opérateur bénéficie d’une notation, d’un benchmark, de conseils pour gagner en impact et d’un outil de communication innovant.

Avec l’Application Web ESG Immobilier, Orama met à disposition des professionnels toute son expérience et son ingénierie pour accompagner les acteurs dans la transition, vers un immobilier plus responsable et plus performant.

Pour en savoir plus sur l’Application Web ESG Immobilier et bénéficier d’une démonstration gratuite, rendez-vous sur le site www.orama-patrimoine.fr.

A propos d’Orama

Issue d’une démarche à la fois citoyenne et entrepreneuriale, Orama applique les principes de la finance durable pour mieux flécher l’épargne vers les projets immobiliers à impact positif.

Cette mission permet à Orama d’identifier les bonnes pratiques, de les partager et d’encourager les acteurs de l’immobilier à améliorer leur impact.

La notation qui est appelée l’Immobilier Score Impact a pour effet collatéral de permettre aux opérateurs immobiliers de partager leurs actions et ambitions durables après de leurs réseaux de commercialisateurs et de leurs clients acquéreurs.

Orama agit ainsi telle une boussole pour améliorer les prises de décisions sur toute la chaine de l’immobilier. Orama aspire à aider les acteurs du secteur à relever les défis climatiques et sociaux de notre société.

Entreprise de l’ESS (économie sociale et solidaire) | Incubée à La Ruche programme Tech for Good en 2022 | Membre de la French Tech Alpes depuis 2023 | Lauréate Femmes entrepreneures Orange 2024.

À propos d’Eve Xaé Blanchet, fondatrice d’Orama

Eve Xaé Blanchet possède une expertise de près de 20 ans dans le domaine de l’immobilier.

Après avoir occupé des postes clés au sein de structures reconnues dans leurs domaines d’expertises tels que le pôle immobilier de la BPCE, la société PERL et le Groupe CIR, elle a développé une vision holistique de la durabilité en associant l’impact social aux enjeux climatiques de la fabrique de la ville.

Convaincue qu’il est possible d’associer des valeurs écologiques et humanistes aux projets locatifs, Eve Xaé Blanchet a créé Orama avec la volonté de proposer un outil novateur et transparent aux professionnels de l’immobilier.

Orama s’adresse à l’ensemble des acteurs qui interviennent dans la fabrique de la ville : commercialisateurs, financeurs, investisseurs.