Quiconque souhaite investir cherche à le faire dans des produits durables, peu risqués et à la plus forte rentabilité possible. L’idéal pour être certain de rentrer dans tous ces critères est alors de se faire accompagner par des professionnels.
HLutescens Patrimoine est une société de conseil en investissements sur les actifs immobiliers d’habitation, et a développé une solution dédiée aux projets d’investissements locatifs : Easyrente.
Projet d’investissement locatif, comment choisir ?
L’immobilier reste aujourd’hui en France le meilleur placement financier, et surtout le plus sûr. Les taux très bas des emprunts sont aussi des éléments qui poussent les investisseurs à se lancer.
Selon une étude publiée par le groupe Notaires de Paris en septembre 2016, le marché de l’investissement locatif français est en pleine santé, dans le neuf comme dans l’ancien. Le groupe observait une hausse des prix à Paris, +2,6% au deuxième trimestre 2016, mais aussi +0,4% dans les grandes villes françaises. L’investissement locatif se présente pour 65% des Français interrogés comme la meilleure solution, passant ainsi devant l’assurance-vie (19 %), les livrets d’épargne sécurisés (11 %) et même les marchés financiers (10 %) selon une enquête du Crédit Foncier réalisée fin 2016.
Pourtant, un projet d’investissement locatif demande une réelle expérience du marché et un suivi intense de chaque étape du dossier. Quel type de bien acheter ? Neuf ou ancien ? Comment bien rénover ? Comment le mettre en location et s’assurer de le louer aux bonnes personnes ?
La solution Easyrente a été créée de toutes pièces afin de répondre au mieux à la demande des clients HLutescens Patrimoine. Soucieux de construire et de consolider leur patrimoine de la manière la plus sécurisée possible, ils sont désormais guidés dans leurs démarches d’investissements locatifs.
Easyrente par HLutescens Patrimoine, investir et profiter d’un service clé en main
Depuis déjà deux ans, la solution Easyrente fait l’unanimité chez les clients de la société de conseil en investissement immobilier et gestion de patrimoine HLutescens Patrimoine.
Elle propose aux clients d’investir dans des opportunités immobilières à Paris ou dans d’autres grandes villes de France, de rénover les biens, de les restructurer et de les aménager pour faire de la colocation entre étudiants ou entre jeunes cadres.
Cheikh HANEFI, fondateur du cabinet HLutescens Patrimoine annonce :
Notre objectif ? Servir à nos clients la rente la plus élevée du marché, dans le cadre d’un investissement locatif à Paris type T2, T3 ou immeubles de rendements, en tenant compte des contraintes juridiques, fiscales et techniques.
Easyrente est une solution clé en main puisqu’elle comprend toutes les étapes d’un projet d’investissement locatif :
- La recherche des meilleures opportunités de vente
- La recherche des professionnels nécessaires à la réalisation des travaux (artisans, architectes, designers…)
- La supervision des travaux de rénovation, restructuration et d’aménagement
- La gestion du parc immobilier, entretien et valorisation
- La gestion des ventes des actifs à la sortie du projet
Les cibles prioritaires de la solution Easyrente sont les tailles et classes d’actifs les plus optimales en termes de rentabilité locative.
Les équipes Easyrente travaillent donc principalement à l’achat d’appartements T2 transformés ensuite en T3 : avec deux chambres indépendantes, ce type de bien est le plus prisé des grandes villes.
Easyrente s’intéresse également aux T3 transformés en T4 et aux petits immeubles de rendements.
Investir intelligemment et sûrement avec Easyrente
L’offre Easyrente, c’est alors un investissement dans la pierre, valeur refuge de premier choix aujourd’hui mais aussi une promesse de rentabilité nette entre 3% et 4%, par ailleurs impossible à obtenir via les produits financiers sans risques.
Cheikh HANEFI poursuit :
Nous sommes partis du principe que nos clients investisseurs sont des particuliers qui ont de forts revenus mais très peu de temps. Nous les accompagnons alors dans l’ensemble des phases du projet. De la recherche et l’analyse chiffrée des opérations cibles, en passant par la rénovation des actifs, jusqu’à la gestion locative et la revente des biens le cas échéant.
Ceci est rendu possible grâce à une méthode de travail stratégique et professionnelle. Easyrente réalise des achats malins, privilégiant les opérations propices à la négociation : successions, ventes entre professionnels, biens avec travaux…
Easyrente est expert dans la gestion stratégique du timing dans les offres d’achat.
Easyrente a choisi de diriger ses achats vers des superficies optimales et optimisables afin de maximiser le rendement des actifs pour la colocation. Des données qui permettent de générer le maximum possible de revenus locatifs.
HLutescens Patrimoine et le savoir-faire d’un professionnel de la gestion
Diplômé d’un double Master en Finance et Comptabilité, Cheikh HANEFI fait ses premières armes en cabinet de Conseil, chez Ernst & Young, pendant 5 années. Il travaille alors dans différents secteurs industriels, sur des thématiques telles que : la gestion du besoin de fonds de roulement, l’optimisation de trésorerie mais aussi l’organisation et la restructuration de services au sein des entreprises.
Assez vite, Cheikh HANEFI souhaite se tourner vers l’entrepreneuriat. Dans un premier temps, dans le conseil en investissements financiers, puis vers les conseils en investissements immobiliers pour répondre à la demande de ses clients. Cheikh HANEFI leur apporte alors des solutions complètes, dans le cadre de la gestion et de la consolidation de leur patrimoine.
La société ambitionne de devenir le leader de la colocation dans les villes étudiantes en France puis en Europe. Elle qui avait commencé par développer son projet à Paris, désormais bien implantée dans de nombreux arrondissements, a entamé sa phase de déploiement dans les grandes villes de province et prévoit de le faire dans d’autres capitales européennes.
Pour en savoir plus
Easyrente : http://www.hlutescens.com/nos-solutions/easyrente
