L’investissement immobilier connaît une transformation progressive sous l’effet des technologies numériques et d’une recherche croissante de diversification de la part des épargnants. Dans ce contexte, la tokenisation immobilière s’impose comme une solution explorée à la fois par les particuliers et les professionnels du patrimoine, en quête d’alternatives plus accessibles et plus flexibles.
C’est dans cette dynamique qu’Atoa, plateforme française d’investissement immobilier tokenisé, annonce l’ouverture de la distribution de ses projets aux intermédiaires financiers. Ses services s’ouvrent désormais aux conseillers en gestion de patrimoine, conseillers en investissements financiers et family offices. Cette évolution marque une nouvelle étape stratégique, fondée sur les résultats enregistrés en 2025 et sur une volonté d’accélération en 2026.
Atoa intègre les CGP, CIF et family offices à son modèle de distribution
Après une première phase de développement centrée sur les investisseurs particuliers, Atoa engage une évolution de son modèle en intégrant un canal de distribution dédié aux conseillers en gestion de patrimoine (CGP), conseillers en investissements financiers (CIF) et family offices. L’objectif est de structurer un réseau d’intermédiaires capables de proposer les projets immobiliers tokenisés de la plateforme à leurs propres clients, dans une logique d’accompagnement et de diversification patrimoniale.
Des professionnels du patrimoine en quête de nouvelles classes d’actifs
Cette ouverture répond à plusieurs attentes exprimées par les professionnels du secteur :
- accès à de nouvelles classes d’actifs,
- possibilité de proposer des tickets d’entrée plus accessibles,
- diversification des portefeuilles,
- et intégration de solutions digitales adaptées à une clientèle plus jeune ou déjà sensibilisée aux innovations financières.
En se positionnant comme une plateforme distribuée par les professionnels du patrimoine, Atoa renforce également sa crédibilité institutionnelle et pose les bases d’un modèle de distribution structuré et scalable.
5,5 millions d’euros levés, 14 projets financés : les résultats 2025 valident le modèle
A date, Atoa a financé 14 projets immobiliers sur sa plateforme, auxquels s’ajoutent deux opérations privées portant sur d’autres types d’actifs réels. Au total, plus de 5,5 millions d’euros ont été levés, confirmant la capacité du modèle à mobiliser des capitaux dans un environnement concurrentiel. La communauté d’investisseurs a dépassé les 5 000 membres, dont plus de 1 500 investisseurs actifs.
Sur le plan structurel, le modèle unique de tokenisation immobilière développé par Atoa a été validé par l’Autorité des Marchés Financiers, et une structuration juridique innovante basée sur la fiducie-sûreté a été mise en place afin d’apporter le meilleur niveau de sécurité possible aux investisseurs.
Les premières demandes d’intermédiaires financiers, signal avant-coureur de l’ouverture 2026
L’année 2025 a également été marquée par un déploiement opérationnel multi-projets, une diversification géographique avec une première opération réalisée en Espagne, et une amélioration continue des processus d’investissement. La transparence a été renforcée via un suivi détaillé des projets, des reportings réguliers et des contenus dédiés, comme des reportages photos, vidéos et des webinaires.
Dans ce contexte, la plateforme a observé une demande entrante de la part d’intermédiaires financiers, conduisant à la signature de trois premiers partenariats, préparant ainsi le terrain pour l’ouverture annoncée en 2026.
La tokenisation immobilière répond à une demande de diversification et d’accessibilité
Face à un environnement économique incertain et à des marchés immobiliers parfois difficiles d’accès, les épargnants recherchent des solutions permettant de diversifier leurs placements tout en conservant une certaine lisibilité.
La tokenisation immobilière répond en partie à ces attentes en permettant de fractionner des actifs, rendant ainsi l’investissement accessible à partir de montants plus faibles, a l’image du seuil d’entrée de 50 euros dans le cas d’Atoa.
L’utilisation de la blockchain permet par ailleurs de simplifier certains processus tout en assurant une traçabilité des opérations. Couplée à une sélection rigoureuse des projets et à une structuration juridique adaptée, cette technologie s’inscrit dans une démarche visant à concilier innovation et cadre sécurisé.
Une dizaine de partenaires CGP visés et quinze projets au programme en 2026
Avec l’ouverture aux professionnels du patrimoine, Atoa entre dans une phase d’accélération. La plateforme prévoit de structurer un réseau d’une dizaine de partenaires actifs parmi les CGP, CIF et family offices, et ambitionne de proposer environ quinze opérations sur l’année.
Les projets viseront principalement des opérations de type value-add, marchand de biens ou promotion à durée maîtrisée, avec un ticket moyen autour de 700 000 euros, pouvant varier entre 400 000 et 1,5 million d’euros.
Une ouverture progressive à l’international, notamment vers les francophones expatriés
Le réseau sera déployé à l’échelle nationale, avec une ouverture progressive à l’international, notamment auprès de clientèles francophones expatriées. La montée en puissance du modèle B2B2C doit permettre d’élargir la base d’investisseurs en diversifiant les profils et en facilitant l’accès aux projets via les professionnels du patrimoine.
À plus long terme, Atoa vise à s’imposer comme une référence de l’investissement immobilier tokenisé en France, en connectant les logiques de l’immobilier traditionnel avec celles de la finance digitale.
Quand la structuration immobilière rencontre la transformation digitale
Atoa est née de la rencontre entre deux expertises complémentaires. Guillemette Depresle apporte une solide expérience dans la structuration de projets immobiliers et d’investissement. Mehdi Zouari, entrepreneur issu du retail et de la transformation digitale, incarne la dimension technologique et opérationnelle du projet.
Ensemble, ils ont partagé un constat : l’investissement immobilier reste difficilement accessible pour une grande partie des épargnants, en raison des montants requis, de la complexité des montages et des contraintes de diversification. La tokenisation et les technologies blockchain ont ouvert la voie à un nouveau modèle, plus fractionné, plus transparent et plus accessible.
Atoa est leur réponse à cette équation : une plateforme permettant d’investir dans des projets immobiliers sélectionnés à partir de 50 euros, dans un cadre structuré, validé par l’AMF et sécurisé par une structuration juridique en fiducie-sûreté.
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