À La Franqui, cinq villas face à la Méditerranée là où le littoral ne se construit presque plus

Sur le littoral méditerranéen, la mer est restée libre, mais la terre ne l’est plus.

À mesure que les zones naturelles se ferment à la construction et que les fronts de plage se figent, habiter à quelques pas du rivage est devenu un privilège rare, soumis à des règles strictes et à des choix assumés. Le foncier côtier ne se multiplie plus, il se sélectionne. Et seuls certains territoires, parce qu’ils ont résisté à la densification, continuent d’offrir une lecture exigeante et durable du bord de mer.

La Franqui fait partie de ces exceptions.

Plus ancienne station balnéaire du littoral audois, posée face à huit kilomètres de sable fin classés Natura 2000, elle s’est construite à rebours des modèles balnéaires standardisés. Ici, le paysage domine l’urbanisme, le vent façonne les usages et la Méditerranée reste un espace ouvert.

Capitale mondiale des sports de glisse grâce à la régularité de la Tramontane et à l’accueil du Mondial du Vent, La Franqui attire une population en quête d’espace, d’authenticité et d’un rapport direct à la nature.

C’est dans ce territoire sous protection, où chaque projet immobilier relève d’un arbitrage précis, que s’inscrit VILLAS SERENA – La Franqui Plage.

Porté par le Groupe Familia Investissements, le programme prévoit la réalisation de cinq villas de standing, conçues en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France, à proximité immédiate de la plage.

Un projet à échelle volontairement maîtrisée, pensé comme une manière d’habiter le littoral autrement, dans un site où la rareté foncière impose la mesure, la cohérence et le respect du paysage.

La Franqui, un littoral qui a préféré le vent au béton

La Franqui n’a jamais cherché à rivaliser avec les grandes stations balnéaires méditerranéennes. Plus ancienne station du littoral audois, elle s’est développée en conservant une échelle humaine, presque discrète, où le village se glisse entre les pins, les dunes et la mer. Le paysage y demeure structurant, omniprésent, et dicte naturellement le rythme de vie.

La plage des Coussoules, classée Natura 2000, constitue l’épine dorsale du site. Elle offre une sensation d’espace devenue rare sur le littoral méditerranéen. Le sable, les dunes et les falaises composent un décor changeant, façonné par les saisons, la lumière et le vent. Cette ouverture permanente sur l’horizon crée un rapport direct, presque brut, à la Méditerranée.

Ce rapport au paysage est indissociable du vent. La Tramontane, régulière et structurante, a façonné l’identité de La Franqui et en a fait un spot mondialement reconnu pour les sports de glisse. Kitesurf, wingfoil, char à voile s’y pratiquent dans un cadre naturel préservé, loin des infrastructures lourdes. Chaque année, le Mondial du Vent vient rappeler cette singularité et ancrer La Franqui dans une culture du mouvement, de la liberté et de l’espace.

Construire peu, construire juste, dans un territoire qui ne tolère pas l’approximation

Aujourd’hui, construire à La Franqui relève d’un exercice d’équilibre. Le territoire est soumis à de fortes contraintes environnementales liées à son classement Natura 2000 et à la protection des espaces naturels. Le foncier constructible y est extrêmement limité et chaque projet suppose une lecture fine du site, de son histoire et de ses usages.

À l’origine de VILLAS SERENA, une recherche ciblée de produits immobiliers en bord de mer, rendue de plus en plus complexe par la raréfaction du foncier littoral. Le Groupe Familia Investissements a identifié une opportunité foncière permettant la réalisation de cinq villas seulement. Ce choix d’une échelle volontairement restreinte traduit une volonté claire : préserver l’équilibre du site, limiter l’impact bâti et inscrire le projet dans une logique de durabilité.

La conception architecturale a été menée en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France, afin d’assurer une insertion respectueuse du paysage et de l’identité locale. Ici, l’architecture ne cherche pas à se signaler, mais à s’inscrire dans la continuité du lieu.

VILLAS SERENA, une manière d’habiter la Méditerranée en douceur

Les VILLAS SERENA se composent de cinq villas de standing, développant des surfaces comprises entre 100 et 130 m², organisées en duplex. Pensées comme de véritables lieux de vie, elles répondent à des usages résidentiels durables, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire.

Chaque villa offre une relation privilégiée avec l’extérieur, dans un environnement calme et sécurisé, à environ 200 mètres de la plage. Les volumes intérieurs privilégient la lumière, la fluidité et l’intimité, tandis que les espaces extérieurs jouent un rôle central dans l’expérience résidentielle.

Les Villas Serena à La Franqui, concrètement

Villas de trois chambres, conçues pour préserver l’intimité et le confort ;
Surfaces habitables comprises entre 100 et 130 m² en duplex ;
Jardins privatifs allant de 100 à 300 m² ;
Grandes terrasses couvertes, véritables prolongements des espaces de vie ;
Pergolas exposées sud, pensées pour moduler lumière et ombre ;
Accès rapide à la plage, située à environ 200 mètres.

Ces éléments ne constituent pas une juxtaposition d’atouts, mais une manière cohérente d’habiter le littoral, dans un rapport quotidien au climat, à la lumière et au paysage.

Une architecture sobre, pensée pour durer plutôt que pour impressionner

À La Franqui, l’architecture se doit d’être mesurée. Les VILLAS SERENA adoptent une écriture sobre et lisible, fondée sur des matériaux durables et une volumétrie maîtrisée. Les façades associent enduit traditionnel et aspect pierre, en écho au bâti local, tandis que les menuiseries en aluminium conjuguent finesse et performance.

Les pergolas larges et les terrasses couvertes structurent les espaces extérieurs et créent des zones intermédiaires essentielles dans un climat méditerranéen. Elles permettent de vivre dehors une grande partie de l’année, tout en protégeant des excès climatiques.

À l’intérieur, les prestations répondent aux standards contemporains du logement neuf, dans une logique de confort durable : carrelage en grès cérame grand format, salles de bains contemporaines avec doubles vasques et larges receveurs de douche, WC suspendus. Chaque choix participe à une expérience résidentielle pensée dans le temps long.

Sobriété énergétique et respect du site naturel

Dans un territoire classé Natura 2000, la performance environnementale est une condition préalable. Les villas respectent la norme RE2020, garantissant une efficacité énergétique adaptée aux usages actuels. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable, permettant chauffage et rafraîchissement en toute saison. La production d’eau chaude repose sur un ballon thermodynamique, tandis qu’une citerne de récupération des eaux pluviales permet un usage raisonné des ressources.

Le raccordement à la fibre optique assure une connectivité très haut débit, compatible avec une occupation à l’année, sans compromettre l’équilibre du site.

Un projet inscrit dans une temporalité claire

La construction et la vente des villas sont prévues dans le courant de l’année 2026, avec une livraison annoncée au premier semestre 2027. Les biens sont proposés à partir de 595 000 euros, avec des frais de notaire réduits liés à l’immobilier neuf.

Cette temporalité maîtrisée s’adresse à des acquéreurs et investisseurs sensibles à la rareté du bord de mer, à la qualité du site et à une lecture patrimoniale du littoral.

Familia Investissements, lire le territoire avant d’y inscrire un projet

Dirigé par Pierre-Olivier Valaize, le Groupe Familia Investissements est spécialisé dans l’immobilier mer et montagne. Son approche repose sur une compréhension fine des territoires, une sélection rigoureuse des opportunités foncières et un accompagnement global, de l’acquisition à la gestion locative sur place.

Avec VILLAS SERENA – La Franqui Plage, le groupe propose une lecture sensible et raisonnée du littoral méditerranéen, où la rareté foncière, la préservation du site et la qualité d’usage constituent les véritables fondements du projet.