Sur un même trottoir, deux commerces aux tailles comparables. L’un paie 2 000 € de taxe foncière. L’autre, plus de 6 000 €. Aucun n’a jamais vraiment compris pourquoi. Et pourtant, les deux ont tort… ou raison, selon les cases cochées, les surfaces déclarées, ou la catégorie attribuée par défaut il y a vingt ans.
La fiscalité locale est ainsi faite : silencieuse, technique, rarement contestée. Chaque année, des milliers d’entreprises, de propriétaires ou de collectivités règlent des montants calculés sur des bases qu’ils n’ont ni choisies, ni validées, ni même vérifiées. Ces impôts, taxe foncière, cotisation foncière des entreprises (CFE), pèsent lourd, et pourtant restent invisibles dans le débat fiscal. Les erreurs sont nombreuses, les leviers de correction réels… mais encore trop peu utilisés.
C’est pour combler ce vide que Fiscallia30 a été lancé en 2024 dans le Gard, par Édouard Selvy, expert-comptable indépendant.
Membre du réseau national Fiscallia, cette structure propose une expertise rare, rigoureuse et accessible sur les impôts locaux.
Objectif : permettre aux entreprises, foncières, collectivités, et même à certains particuliers, de comprendre, contester et maîtriser ce qu’ils paient, en croisant expertise fiscale, analyse terrain et pédagogie.
Parce qu’en matière d’impôt local, savoir lire entre les lignes d’un avis… peut tout changer.
Décrypter pour mieux payer : Fiscallia éclaire la fiscalité locale
Créé pour rendre la fiscalité locale enfin lisible, Fiscallia est un réseau national de franchises entièrement dédié à l’optimisation des impôts locaux. Contrairement aux cabinets fiscaux généralistes, il se concentre exclusivement sur deux leviers fiscaux souvent négligés mais potentiellement lourds : la taxe foncière et la cotisation foncière des entreprises (CFE).
Cette spécialisation permet de répondre à une problématique bien identifiée : les montants exigés par l’administration reposent sur des bases fiscales anciennes, techniques et rarement remises en question. Or, de nombreuses erreurs s’y glissent. Ce qui manque à la plupart des redevables, ce n’est pas la volonté de comprendre, mais l’accès à une expertise indépendante, structurée et fiable.
Fiscallia s’appuie sur une méthodologie rigoureuse, un réseau d’experts pluridisciplinaires (experts-comptables, avocats fiscalistes, notaires, urbanistes), et des outils d’analyse spécifiques pour proposer une prise en charge complète.
Du premier audit au remboursement, en passant par la contestation, la régularisation ou l’optimisation déclarative, chaque étape est pensée pour sécuriser les démarches du redevable, sans jamais simplifier à outrance une matière complexe.
Fiscallia30, une implantation locale au service des acteurs du Gard
C’est dans cette dynamique que s’inscrit Fiscallia30, l’antenne gardoise du réseau, fondée en juillet 2024 par Édouard Selvy, expert-comptable indépendant depuis 2017 à Saint-Jean-de-Védas.
En rejoignant Fiscallia, il choisit de structurer une offre exclusivement dédiée à la fiscalité locale, afin d’offrir aux entreprises et propriétaires de son territoire un accompagnement spécialisé, jusque-là peu accessible.
Son approche est claire : conjuguer la rigueur comptable, l’analyse fiscale, l’ancrage terrain et une pédagogie lisible. L’activité de Fiscallia30 s’adresse à tous les profils redevables d’impôts locaux, qu’il s’agisse de PME, commerçants, professionnels libéraux, industries, SCI et foncières, collectivités locales ou particuliers propriétaires de biens atypiques ou complexes à évaluer.
Tous partagent une réalité commune : ils paient une taxe dont ils ignorent la logique de calcul, souvent sans savoir qu’ils disposent de leviers concrets pour la contester ou l’ajuster.
Taxe foncière et CFE : des impôts techniques aux conséquences bien réelles
Chaque année, la réception des avis d’imposition marque des temps forts. Entre août et septembre, les contribuables découvrent leur avis de taxe foncière. En octobre, c’est celui de la CFE qui tombe. Ces documents, souvent redoutés, sont généralement acceptés tels quels, alors même qu’ils peuvent contenir des erreurs importantes :
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Surfaces surévaluées ou mal déclarées ;
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Vétusté du bâti non prise en compte ;
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Mauvaise affectation du local (commerce au lieu d’artisanat, par exemple) ;
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Application d’un coefficient inadapté au secteur géographique ;
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Cotisation minimale injustifiée, notamment pour les indépendants ou micro-entrepreneurs.
Ces anomalies passent fréquemment inaperçues car les bases d’imposition sont opaques et peu compréhensibles. C’est précisément à cette étape que Fiscallia30 intervient, pour apporter un éclairage fiable et une capacité d’action concrète : analyse critique, constitution de dossier, échange avec l’administration, dépôt de réclamation, obtention de remboursement ou d’ajustement à venir.
Une méthode précise, un regard croisé entre fiscalité et réalité de terrain
Ce qui distingue Fiscallia30, c’est une approche systémique. Loin de s’en tenir aux seuls chiffres imprimés sur les avis, Édouard Selvy analyse en profondeur les données cadastrales, les plans locaux, les valeurs locatives, les catégories fiscales et les contraintes d’usage du bâti. Il les croise avec la réalité du terrain : affectation réelle du local, situation géographique, vétusté, surfaces exploitables ou non.
Cette démarche permet d’identifier les écarts parfois significatifs entre la situation déclarée et la situation effective. En apportant des éléments factuels, opposables et documentés, Fiscallia30 permet de sécuriser les démarches de contestation et d’envisager une gestion plus juste, plus fluide et plus prévisible de la fiscalité locale.
Chaque cas est traité sur mesure, avec un suivi allant de l’estimation au remboursement, en passant par la déclaration, le contrôle, la contre-analyse, et le dialogue avec les services fiscaux.
Le recours au réseau Fiscallia permet également de bénéficier, en cas de dossier complexe, d’un appui technique interprofessionnel (juridique, notarial, fiscal).
Informer pour agir : une pédagogie de proximité
La démarche de Fiscallia30 ne se limite pas à l’analyse et au redressement. Elle repose aussi sur un engagement de pédagogie active, visant à sensibiliser les redevables à leurs droits, aux méthodes de calcul, aux marges de correction existantes.
Sur LinkedIn, Édouard Selvy publie régulièrement des décryptages de cas concrets, illustrés de visuels clairs et parfois décalés, pour vulgariser des situations complexes sans en perdre la rigueur. Les publications sont volontairement accessibles, ciblées autour de moments-clés de l’année fiscale (août/septembre pour la taxe foncière, octobre pour la CFE).
Ce travail d’explication, pensé pour les non-spécialistes, permet à chacun de reprendre en main une fiscalité dont il s’était jusqu’ici écarté faute d’outils et de temps.
Une vocation née sur le terrain : retour aux origines du projet
L’idée de Fiscallia30 ne vient pas d’un business plan, mais d’un « bug client ».
En accompagnant un commerçant surpris de voir sa taxe foncière tripler celle de son voisin, Édouard Selvy découvre à ses dépens que la moindre question à l’administration peut avoir des conséquences. En demandant des explications, ils révèlent, involontairement, des surfaces oubliées, entraînant une hausse d’imposition.
Ce jour-là, il comprend deux choses : la première, c’est qu’il ne maîtrise pas encore assez la fiscalité locale ; la seconde, c’est que personne d’autre ne l’accompagnera mieux qu’un expert formé spécifiquement à ces sujets.
Il décide alors de se former, de structurer une offre, et en 2024, de rejoindre le réseau Fiscallia. Ce qui était un incident devient une opportunité : proposer une expertise utile, concrète, et réellement attendue sur son territoire.
Une ambition territoriale pour une fiscalité plus juste
Fiscallia30 se donne une feuille de route précise pour les mois à venir : développer une expertise fiscale locale forte sur le Gard et les départements limitrophes, accompagner tous types d’acteurs, indépendants comme collectivités, avec le même niveau d’exigence, et renforcer la sensibilisation à ces enjeux mal maîtrisés.
Dans un contexte où les collectivités réajustent parfois leurs bases fiscales à la hausse, il devient stratégique pour les redevables d’anticiper, de vérifier, et d’agir sans attendre le contentieux.
Fiscallia30 se positionne comme un allié technique et opérationnel, au service d’une fiscalité plus lisible, plus transparente, et plus équitable.
En savoir plus
Site web : https://www.fiscallia30.fr
Linkedin : https://www.linkedin.com/in/edouard-selvy-b00605318/
