La crise sanitaire n’a finalement que peu impacté le marché de l’immobilier et, déjà, de nombreuses personnes envisagent d’y placer leur épargne.
Stable, dynamique et fiable, il est particulièrement attractif : fin mai 2021, le volume des ventes de logements anciens sur les 12 derniers mois a atteint un nouveau record avec plus d’1 130 000 transactions réalisées (source).
Mais il ne faut pas se leurrer : tous les investissements ne se valent pas et la complexité du marché peut être dissuasive. Il faut identifier les emplacements les plus attractifs, anticiper le coût des travaux, maîtriser les dispositifs fiscaux, estimer la rentabilité attendue, trouver un établissement bancaire qui accepte de financer le projet…
Autant de compétences que les cadres, PDG, expatriés et sportifs n’ont pas le temps de développer.
C’est donc pour les aider à se constituer rapidement un solide patrimoine immobilier que le groupe Exihaur a décidé de casser les codes en proposant un concept rare sur le marché de l’ancien rénové : l’investissement immobilier locatif clé en main à haut rendement.
Nous permettons à nos clients d’augmenter leur patrimoine immobilier de +500 000€ et d’atteindre 8 % net de rentabilité annuelle.
Jérémie Exihaur
Une rentabilité élevée de 8%/an grâce à un process éprouvé
Fini les investissements hasardeux qui n’offrent qu’une faible rentabilité…
Pour accélérer la création d’un patrimoine qui rapporte, Exihaur a développé une approche à 360° de l’investissement immobilier :
Recherche et Négociation du Bien
Le cabinet connait parfaitement le marché et l’environnement des biens dans lequel il conseille d’investir. Sa force : une solide expertise et des collaborateurs expérimentés grâce à des années de mise en pratique sur le terrain à titre privé.
Financement Bancaire
Exihaur présente des dossiers solides et bien ficelés aux organismes bancaires, ce qui facilite l’acceptation des financements aux meilleures conditions.
Rénovation et Optimisation du Bien
Il n’y a plus besoin de patienter de longs mois, voire années, pour atteindre la rentabilité ! Exihaur met en place des stratégies d’optimisation performantes afin que chaque bien soit rentable dès le premier versement des loyers.
Optimisation Fiscale
Entouré d’une équipe de fiscaliste, Exihaur maîtrise tous les rouages et les subtilités de l’optimisation fiscale. En améliorant la situation financière de ses clients, le cabinet leur ouvre aussi les portes de nouvelles opérations immobilières : les banques ne refuseront pas de les soutenir.
Mise en place d’un système rentable et automatisé
Le gain financier intervient de façon automatique afin d’offrir aux investisseurs une totale sérénité.
De vraies garanties pour investir en confiance
Un éco-système d’experts
Pour sécuriser tous les investissements, Exihaur dispose d’un solide réseau d’experts pour mener à bien ses projets : fiscalistes, comptables, chefs de chantier, architectes d’intérieur, gestionnaires, spécialistes du financement, chasseurs immobilier…
Le cabinet propose également des partenaires bancaires pour faciliter l’accès à des solutions de financement performantes : Caisse d’Epargne, LCL et Axa.
Un suivi de 6 mois après la finalisation du projet
Après la remise des clés, un accompagnement de six mois est mis en place pour la gestion des loyers. Durant cette période, Exihaur est disponible en permanence pour répondre à toutes les questions et fournir toutes les informations nécessaires.
Zéro risque en cas de refus de financement
Exihaur prend tous les risques : si le financement de l’investisseur n’est pas accepté, il est intégralement remboursé de son acompte sur la prestation.
L’avis des investisseurs
Jean-Louis : “Je n’aurais jamais pu croire que les stratégies de Exihaur puissent dégager autant de bénéfices ! [...] Merci beaucoup, j’ai pu payer les études de mon fils.”
Odile : “[...] Je ne peux que vous remercier pour cette expérience ! Je recommande pour la qualité de prestation et la proximité durant le déroulement de l’opération.”
Pierre : “L’équipe Exihaur est très réactive et ils veillent à ce que tout soit transparent.”
A propos de Jérémie EXIHAUR, le fondateur
Jérémie Exihaur, CEO-fondateur, est un investisseur accompli.
Il commence sa carrière en tant que comptable en région parisienne. Puis, après avoir découvert l’investissement immobilier, il réalise ses premières opérations.
Grâce à des rencontres et échanges, il devient membre des groupes d’investisseurs privés les plus rentables de francophonie : Jérémie possède notamment 13 lots évalués à 1,2 millions d’euros.
Fort de cette expérience, il décide d’accompagner les personnes en manque de temps (cadres, PDG, expatriés, sportifs) pour les aider à se constituer un patrimoine immobilier. Il fonde donc la société Exihaur, développe des partenariats et lance son propre cercle international d’investisseurs (Europe, Suisse, Etats-Unis).
Jérémie souligne :
L’immobilier est une passion familiale ! Je veux aider les gens à atteindre leurs objectifs et à réaliser leurs rêves grâce à des investissements judicieux, à fort rendement.
Aujourd’hui, Exihaur ambitionne d’agrandir son équipe et d’acquérir, dès 2022, une agence immobilière pour accompagner davantage de clients. En 2023, son système d’investissement clé en main sera déployé à l’étranger grâce à son réseau de partenaires.
Pour en savoir plus
Site web : https://www.exihaur-investment.com/
Instagram : https://www.instagram.com/jeremiexihaur/?hl=fr
LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/exihaur-immobilier
